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事例紹介

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事例１神奈川県足柄下郡真鶴町売買

売主様: 90代女性とそのご子息様
築年数: 昭和49年3月築
面積: 土地：323㎡　建物：131.37 ㎡
問題点: 残置物、駐車場なし、建て替えの際擁壁の解体費が高額
売却理由: 資産整理、ご高齢化; 施設に入所したがいつか戻りたいという思いから空き家の状態で長期間放置。ご家族の説得もあり弊社にご相談いただきました。

伐採・残置物処理・ハウスクリーニング

買主様: 60代男性
購入目的: 移住; 奥様が早くに他界されお子様も独立して、他県の大きな一軒家に一人で暮らしていました。釣りが趣味のため数年前から海の近くへの移住を検討しており、こちらの物件を見つけて内見後すぐにご契約いただきました。建物は古かったものの、元々建築材料に良いものを使っていることが気に入っていただけました。

事例２和歌山県海南市売買

売主様: 50代女性
築年数: 不明
面積: 土地：85.63㎡　建物：120㎡
問題点: 残置物、駐車場なし
売却理由: 相続; 親から相続したけれど自身は他県に住んでおり使い道がなく売却。相続登記の義務化が始まったこともご決断の理由とのことでした。

残置物処理・ハウスクリーニング

買主様: 40代ご夫婦
購入目的: 移住; 他県のアパートに住んでいたフィリピン国籍のご夫婦様。現在のアパートにすみづらくなったため引越し先を探されていました。外国籍という理由で賃貸で住める家がなかなか見つからず、家族で住める安い一軒家を探されていました。ご購入後は早めに引越して、住みながら自分たちで少しづつリフォームをしていきたいそうです。

事例３茨城県古河市売買

売主様: 70代女性
築年数: 昭和53年4月築
面積: 土地：137.82㎡　建物：66.03㎡
問題点: 残置物あり、駐車場なし
売却理由: 相続; 親からご姉妹で相続された後、空き家の状態で長年放置されていた。固定資産税や管理の負担も大きいため弊社にご相談いただきました。

残置物処理・ハウスクリーニング

買主様: 40代男性
購入目的: 移住; 大手企業に勤務されている会社員のお客様。安定した収入がある中で不動産投資に興味を持ち、３年前から空き家投資のコミュニティに参加し独学でDIYを習得。購入後は自らDIYを行い賃貸募集したところ、しばらくして入居者が決まったそうです。自分でリフォーム工事を行ったことで投資額も抑えられて安定した運用を行っています。

事例４山梨県南都留郡山中湖村売買

売主様: 70代女性
築年数: 平成16年3月築
面積: 土地：638.25㎡建物：252.35㎡
問題点: 井戸水に砂が混ざる
売却理由: 資産整理; 別荘として使っていましたが、購入時から井戸水にすなが少しまじっていました。あまり使わなくなったのでご売却いただきました。

リフォームなし

買主様: 50代男性
購入目的: 別荘・民泊; ゴルフ、アウトドアが好きで山中湖近辺で別荘兼民泊運用できる物件を探していました。ご購入後、井戸水の問題については弊社から専門業者を斡旋し、高圧洗浄と砂こし器をつけることで解決。リフォームや家具はご自身でプランニング・デザインされ、こだわりの空間を創作されていました。

事例５伊具郡丸森町耕売買

売主様: 70代男性
築年数: 昭和57年築
面積: 土地：930.31㎡建物：144.25㎡
問題点: 山の中のポツンと一軒家、残置物あり、雨漏りあり
売却理由: 相続; 10年前に相続して、売却しようと地元の不動産業者に相談したものの、売れずそのままになっていました。

残置物処分

買主様: 30代男性
購入目的: 別荘; フランス在住のフランス人の方で、日本に長期滞在する際に家族・友人で利用できる空き家を探していた。現地は見ずに写真だけ見て購入をご決断。リフォームは長期休暇中に家族や友達を読んで、住みながら行うとのことでした。

事例６静岡県熱海市売買

売主様: 70代女性
築年数: 昭和57年築
面積: 土地：231㎡　建物：50.71㎡
問題点: 土砂災害警戒区域内、再建築不可、駐車場なし
売却理由: 資産整理; 10年前に友人から購入して別荘として使用。高齢になり運転を控えるようになったため行くことがなくなりご売却することに。

残置物処分

買主様: 不動産業者
購入目的: 民泊事業; 主にマンション開発を手がけている都内の不動産業者。取締役の30代女性が企画する新規民泊事業のための1号物件として購入していただきました。「ペットと泊まれるサウナ付ホテル」をコンセプトにリフォーム工事を行い、現在民泊運用されています。
▼詳細動画はこちら▼
サウナ付ペットOK民泊物件｜静岡県熱海市【空き家再生のリノバ#3】

事例７静岡県伊東市売買

売主様: 80代女性
築年数: 昭和48年築
面積: 土地：348㎡　建物：68.49㎡
問題点: 管理費+固定資産税=年10万円、民泊不可、残置物あり
売却理由: 資産整理; 年に数回ご家族で別荘として利用していましたが、ご高齢になり使わなくなり、また管理費・税金の負担が重たくご売却することに。

伐採・残置物処分

買主様: 30代女性
購入目的: 移住; 伊東市内のホテルに勤務するベトナム人の女性。社員寮に住んでいましたが、周辺で安く買える一戸建てを探していました。まだ使えそうな家具を少し残したのですが、そちらも気に入っていただけました。ご購入後は友達にも協力してもらい一緒にDIYをするそうです。

事例８富山県射水市賃貸

売主様: 50代男性
築年数: 不明
面積: 土地：95.04㎡　建物：83.47㎡
問題点: 残置物あり、雨漏り、建物傾き
売却理由: 相続; 相続した後、住んでいた親族が行方不明になってしまった。家を見に行ったらゴミ屋敷になっており、弊社にご相談いただきました。

残置物処分・雨漏り修繕
（屋根修理・傾き補正）

借主様: 50代女性
賃貸目的: 移住; 石川県珠洲市に住んでいたが震災のため移住希望の方でした。また猫を３頭飼っていらっしゃって一緒に住める家を探していました。建物は広かったのですぐ入居を決めていただきました。最初の２年間は石川県から家賃補助が全額出ておりましたが、２年後もそのまま継続して住んでいただいております。

事例９長崎県松浦市賃貸

売主様: 60代女性
築年数: 不明
面積: 土地：139.39㎡　建物：56.02㎡
問題点: 残置物あり、雨漏り、建物傾き
売却理由: 相続; 相続後、売却しようとインターネットで色々な買取業者を探されていました。

残置物処分・雨漏り修繕
（屋根コーキング・天井張り替え）

借主様: 50代男性
賃貸目的: 移住; 隣の県のアパートに住まわれていましたが、隣人と騒音トラブルがあり引越し先を探していました。勤務先が近く、現在のお住まいより通勤に時間がかからず、釣りが趣味なので目の前がすぐ海ということも気に入って借りていただきました。大工仕事が得意でご自身でDIYもするとのことです。