リフォームは費用と付加価値とのバランス
収益物件を多額の費用をかけてリノベーションしたのに、なかなか入居に繋がらない…。
綺麗に原状回復しても、後から修繕費用が嵩んでしまう…。
リフォームに多くの資金を費やせば、比例して、差別化された高品質な物件が完成します。しかし家賃設定も高額になりがちで、入居者を選ぶ、回収の難しい物件になる可能性があります。反対に資金を最低限に抑えた場合、どこにでもありがちな仕様の物件が完成します。特徴が無く、立地や築年数でしか比較されない、安売り競争に巻き込まれる可能性があります。品質だけではなく、費用だけではなく、事前の市場調査や完成後の入居促進を含め、トータルの品質と費用のバランスを考えた、周辺の競合物件と差別化できるお部屋づくりが重要です。
弊社リフォームの特徴は、「原状回復だけで終わらせず、大規模なリノベーションまでは行わない。」既存のお部屋を活かしつつ、カラーを加えた空間デザイン、内覧用のモデルルームや資料づくりなど、周辺の競合物件とは一味違う再生プランをご提供します。